2021年房贷审批通过会不会不放款？为什么房贷放款慢？

(资料图)

1. 答案：2019年时，房贷审批通过后银行会在7个工作日内放款。目前，虽然房贷审批流程已经加快，平均审批时间在2-3个工作日内就能完成，但实际放款时间大大延长。

2. 造成房贷放款慢的原因主要有两个方面：

3. 第一方面是因为房屋抵押物的手续问题。银行放款前需要对抵押物进行估值，抵押物是否符合要求需要进行评估、验收等手续，这一过程需要时间才能完成。加之现在不动产登记等流程也要涉及到银行、税务等多个部门，造成了一定的时间延误。

4. 第二方面则是因为银行整体风控政策收紧，对个人房贷的审核也更为严格。尽管政策上没有明确规定，但各家银行自主增加了一些资料或问询环节，审批的时间也因此得以缩短，但是实际放款时间则较长。

5. 总之，房贷放款慢主要由于房屋抵押物手续和银行风控政策收紧。对此，建议购房者提前了解银行的政策，准备好所有需要的资料，做好相关手续的准备。同时，购房者也可以咨询专业房产中介机构的帮助，减少不必要的磨合环节，加快房贷放款流程。

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